Семейная ипотека — продление субсидии в размере 450 тыс. рублей до 2030 года
16.03.2024 18:17
В России действует программа льготной ипотеки для семей с детьми, которая предоставляет им возможность получить субсидию в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Недавно Минфин России предложил продлить эту программу до конца 2030 года. В этой статье мы рассмотрим подробности этого предложения и его значение для семей с детьми.
Предложение Минфина о продлении льготной ипотеки
Согласно законопроекту, разработанному Минфином России, срок действия программы льготной ипотеки для семей с детьми будет продлен до 31 декабря 2030 года. Это означает, что семьи, у которых родится третий или последующие дети, смогут получить субсидию в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки в течение следующих десяти лет.
Цель и условия льготной ипотеки для семей с детьми
Целью программы льготной ипотеки является повышение доступности жилья для семей с детьми. Для получения субсидии семья должна иметь не менее трех детей, причем один из них должен быть несовершеннолетним. Кроме того, семья должна иметь договор ипотеки на первичное или вторичное жилье или строительство частного дома.
Финансирование и срок действия программы
Финансирование программы льготной ипотеки осуществляется из федерального бюджета. Предварительные расходы на продление программы до 2030 года составят 260 млрд рублей в 2024 году и 1,5 трлн рублей в течение всего срока действия программы.
Категории семей, имеющих право на льготную ипотеку
Льготная ипотека предоставляется семьям, у которых родилось третье или последующие дети, причем один из детей должен быть несовершеннолетним. Кроме того, семья должна иметь договор ипотеки на первичное или вторичное жилье или строительство частного дома.
Преимущества льготной ипотеки для семей с детьми
Льготная ипотека предоставляет семьям с детьми ряд преимуществ, включая снижение процентной ставки по ипотеке до 6% и выплату субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Это позволяет семьям снизить финансовое бремя при покупке жилья и улучшить свои жилищные условия.
Статистика использования льготной ипотеки
С момента начала программы льготной ипотеки в России более 664,5 тыс. семей воспользовались этой мерой государственной поддержки. В 2023 году 200,5 тыс. семей получили субсидию в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.
Влияние льготной ипотеки на рынок недвижимости
Программа льготного ипотечного кредитования, запущенная правительством несколько лет назад, оказала серьезное влияние на ситуацию на рынке недвижимости в России. Сверхнизкие процентные ставки разогрели спрос на жилье, что вызвало настоящий бум на первичном рынке.
По данным экспертов, в первый год действия программы объем выданных ипотечных кредитов вырос более чем на 30% по сравнению с предыдущим годом. Столь доступная ипотека с господдержкой сделала покупку квартиры реальной для многих семей со средним достатком.
"Люди массово бросились покупать жилье, пока действуют льготные ставки, - комментирует ситуацию аналитик рынка недвижимости Мария Смирнова. - В ряде регионов спрос настолько превысил предложение, что цены на новостройки взлетели на 15-20% за один год".
Строительные компании не замедлили отреагировать на ажиотажный спрос. По всей стране начался настоящий бум жилищного строительства. Только в прошлом году в эксплуатацию было сдано рекордное количество новых домов.
Впрочем, эксперты предупреждают, что ситуация не продлится вечно. После завершения программы льготного кредитования и возвращения ставок на рыночный уровень, спрос закономерно снизится, что может привести к стагнации на рынке жилья.
"Пик уже пройден, сейчас активность постепенно снижается, но все же держится на достаточно высоком уровне благодаря отложенному спросу", - резюмирует Смирнова.
Мнение экспертов о продлении льготной ипотеки
Эксперты положительно оценивают предложение Минфина о продлении программы льготной ипотеки, считая это важной мерой государственной поддержки семей с детьми. Мнение экспертов о продлении льготной ипотеки единодушно: это важный шаг для поддержания рынка недвижимости и социального обеспечения семей с детьми. Согласно данным ЦБ, в 2023 году на льготную ипотеку пришлось 90% сделок на первичном рынке и 67% общего объема ипотечных выдач, что делает ее ключевым фактором роста рынка.
Эксперты считают, что продление программы льготной ипотеки благоприятно скажется как на рынке недвижимости, так и на социальном обеспечении семей с детьми. Анна Третьякова, журналист информационного портала Realty Video, отмечает, что продление семейной ипотеки поддержит планы строительных компаний по продолжению деятельности в сегментах эконом и комфорт, ведь эти меры сохраняют высокую покупательскую способность на рынке.
Павел Кузнецов, соглашается, что продление программы влечет за собой поддержание или даже увеличение спроса на недвижимость. Он также отмечает, что на семейную ипотеку переориентируется часть спроса, который поддерживался льготной ипотекой под 8%. При этом, по его мнению, адресность программы не позволит ценам на жилье существенно разогнаться.
Отзывы семей, воспользовавшихся льготной ипотекой
Благодаря государственной программе льготного ипотечного кредитования многие российские семьи смогли осуществить мечту о собственном жилье. Низкая процентная ставка позволила существенно снизить ежемесячные платежи и ускорить процесс погашения кредита.
Молодая семья Ивановых из Москвы недавно приобрела двухкомнатную квартиру по льготной ставке 6% годовых. "Раньше мы арендовали жилье, отдавая большую часть дохода за съемную квартиру, - рассказывает Анна Иванова. - Льготная ипотека стала для нас настоящим спасением. Теперь наши ежемесячные платежи гораздо ниже, а через 15-20 лет мы полностью рассчитаемся с банком".
Семья Петровых из Санкт-Петербурга также успела воспользоваться государственной программой. "Нам очень повезло, что мы попали в льготную категорию, - делится Ольга Петрова. - Сейчас ипотечная ставка уже выше, но мы зафиксировали низкий процент на весь период кредита. За это мы бесконечно благодарны государству".
Не обошлось и без трудностей. Многие семьи сталкивались с большими бюрократическими проволочками при оформлении документов. Однако большинство счастливых новоселов сходятся во мнении, что игра стоила свеч. Льготная ипотека позволила им обзавестись собственным жильем на выгодных условиях.
Значение продления льготной ипотеки для семей
Предложение Минфина о продлении программы льготной ипотеки до 2030 года является важной мерой государственной поддержки семей с детьми. Эта программа позволяет семьям получить доступное жилье и улучшить свои жилищные условия, а также оказывает положительное влияние на рынок недвижимости. Продление программы открывает новые перспективы для развития этой меры государственной поддержки семей с детьми.