Рекордное увеличение объема государственно поддерживаемых ипотечных кредитов в России в 2023 году
01.02.2024 02:24
В течение 2023 года в России наблюдается впечатляющий рост в выдаче ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) с государственной поддержкой, как свидетельствуют данные, представленные Центральным банком России. Общий объем таких кредитов увеличился в два раза по сравнению с предыдущим годом, достигнув 4,7 трлн рублей.
Доступное жилье для всех
Увеличение объема ипотечных кредитов с льготами означает, что больше людей может получить доступ к собственному жилью. Программы государственной поддержки делают процесс приобретения жилья более доступным и могут помочь семьям реализовать мечту о своем доме.
По словам представителей ЦБ РФ, "2023 год стал рекордным по выдаче ИЖК с господдержкой". Доклад отмечает, что более половины, а именно 60,8%, от общего объема ИЖК, составляющего 4,7 трлн рублей, были предоставлены в виде льготных кредитов.
В предшествующем 2022 году, по данным Банка России, через государственные программы были выданы кредиты на сумму 2,3 трлн рублей.
В общей сложности в 2023 году было оформлено 2 млн ипотек на общую сумму 7,8 трлн рублей, что в 1,5 раза больше, чем в 2022 году. Доля ипотеки в общем объеме кредитов, выданных физическим лицам, увеличилась до 29,8%, в сравнении с 26,8% в предыдущем году.
Необходимо отметить, что в отличие от обычного сценария рынка в декабре прошлого года не было резкого увеличения спроса. Это может быть обусловлено как увеличением активности в период с августа по ноябрь 2023 года, так и снижением интереса со стороны заемщиков из-за роста процентных ставок по банковским предложениям.
Финансовая Поддержка
Льготные ипотечные кредиты предоставляют финансовую поддержку гражданам, снижая затраты на покупку жилья. Это может сделать процесс ипотечного кредитования более выгодным и уменьшить финансовые барьеры при совершении крупной покупки.
Развитие жилищного рынка
Рост ипотечного рынка стимулирует строительные и риэлторские отрасли, создавая новые рабочие места и способствуя развитию жилищного сектора. Это может привести к большему выбору жилья и повышению качества жилищных условий.
Возможности для экономии
Льготы по ипотечным кредитам могут предоставить заемщикам дополнительные возможности для экономии средств. Более низкие процентные ставки или другие привилегии могут снизить ежемесячные выплаты по кредиту, что положительно сказывается на бюджете семьи.
Повышение общего уровня жизни
Снижение финансовых барьеров для приобретения жилья с государственной поддержкой может содействовать повышению общего уровня жизни граждан. Возможность обладания собственным жильем улучшает качество жизни и способствует стабильности для семей.
Таким образом, рост объема ипотечных кредитов с государственной поддержкой приносит конкретные выгоды для обычных людей, делая жилье доступным, обеспечивая финансовую поддержку и способствуя развитию жилищного рынка.
Центральный банк сообщил, что в декабре 2023 года кредитные организации выдали 196,9 тыс. рублевых ИЖК на сумму 785,5 млрд рублей, что соответствует приросту в 4,1% по количеству и 8,2% по объему кредитов по сравнению с предыдущим месяцем.
В то время как общий объем кредитов в декабре показал незначительный прирост, выдача кредитов по программам с господдержкой в этот период продемонстрировала значительный рост - увеличение на 21% по сравнению с ноябрем. Сумма таких кредитов достигла 657,9 млрд рублей, занимая 83,8% от общего объема. Этот внезапный рост, по мнению регулятора, может быть связан с стремлением заемщиков получить ипотеку с господдержкой перед предполагаемым ужесточением условий.