Прогноз роста арендных цен в Петербурге, что нас ждет в 2024 году
01.02.2024 01:43
В соответствии с заявлением руководителя сервиса "Яндекс Аренда" Романа Жукова, к концу текущего года ожидается увеличение цен на арендное жилье в Санкт-Петербурге на 10-15%. Эксперт отметил, что высокие процентные ставки по ипотеке на вторичном рынке будут продолжать стимулировать спрос, что приведет к сохранению дисбаланса на рынке аренды в городе.
Жуков подчеркнул, что повышенный интерес к аренде будет, в определенной степени, смягчен выходом на рынок инвестиционных квартир, приобретенных по льготной ипотеке за последние годы, а также возможным появлением на рынке аренды жилья от владельцев, испытывающих трудности с продажей квартир на вторичном рынке.
Эксперт отметил, что эта ситуация сохранится до тех пор, пока ежемесячные ипотечные платежи не сравнятся с ценой аренды квартиры. Увеличение спроса на арендное жилье началось с конца февраля 2023 года и было еще более подкреплено повышением ключевой ставки Банка России, что привело к увеличению ежемесячных ипотечных платежей и росту цен на квартиры.
За вторую половину 2023 года арендные ставки начали расти, и средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 до 33 тыс. рублей. Тем не менее, в начале 2024 года наблюдается некоторый рост предложения квартир, сопровождающийся снижением средней арендной ставки на однокомнатные квартиры до 32 тыс. рублей.