Новый механизм взыскания долгов по ЖКХ — что нужно знать
23.07.2024 20:09
Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, предусматривающий возможность взыскания задолженностей потребителей по оплате жилищно-коммунальных услуг с помощью исполнительной надписи. Эта инициатива направлена на улучшение системы взыскания долгов и снижение нагрузки на судебную систему.
- Законопроект предусматривает использование исполнительной надписи нотариуса для взыскания задолженностей по ЖКХ.
- Нотариус обязан уведомлять должника и проверять информацию перед взысканием.
- Должник имеет право обжаловать задолженность в суде в течение трёх месяцев.
Что такое исполнительная надпись?
Исполнительная надпись нотариуса — это официальный документ, который подтверждает задолженность и позволяет взыскателю (например, управляющей компании или ресурсоснабжающей организации) без обращения в суд требовать от должника уплаты долга. Процесс оформления исполнительной надписи включает несколько этапов:
Проверка информации: Нотариус запрашивает необходимые сведения в государственных информационных системах, включая Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), чтобы убедиться, что требование действительно и относится к правильному лицу.
Уведомление должника: Нотариус уведомляет должника о поступившем требовании взыскателя. Уведомление может быть направлено через единый портал государственных и муниципальных услуг, что считается доставленным, если есть подтверждение о его получении.
Исполнительная надпись: Если должник не погасил задолженность в установленный срок, нотариус составляет исполнительную надпись, которая имеет силу исполнительного документа. Этот документ можно предъявить в службу судебных приставов для принудительного взыскания задолженности.
Право на обжалование: Должник имеет право обжаловать исполнительную надпись в суде в течение трёх месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о её совершении. Если срок обжалования пропущен по уважительной причине, он может быть восстановлен судом.
Исполнительная надпись нотариуса как механизм взыскания
Законопроект предлагает использовать исполнительную надпись нотариуса для внесудебного взыскания долгов. Это широко применяемый на практике институт, который может быть эффективно использован в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Нотариусы будут обладать правом получения необходимых сведений из государственных информационных систем, таких как Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Уведомление должника и проверка информации
Перед совершением исполнительной надписи нотариус обязан запросить информацию в государственных информационных ресурсах, чтобы исключить вероятность предъявления требования к лицу, не несущему ответственность за задолженность. Уведомление должника считается доставленным, если оно подтверждено через единый портал государственных и муниципальных услуг. Должнику предоставляется срок для ответного реагирования на требование взыскателя.
Актуальные данные по задолженностям
Согласно данным Росстата, объем просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на конец 2023 года составил 1,68 триллиона рублей. К 1 апреля 2024 года этот показатель вырос до 1,77 триллиона рублей. Первый зампредседателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев уверен, что новый законопроект поможет решить проблему просроченной задолженности, улучшит качество жилищно-коммунальных услуг и поддержит модернизацию коммунальной инфраструктуры.
Преимущества нового механизма
Введение исполнительной надписи нотариуса позволит снизить нагрузку на судебную систему и ускорит процесс взыскания долгов. Это, в свою очередь, создаст условия для формирования конкурентоспособной отрасли жилищно-коммунального хозяйства и обеспечит более эффективное управление задолженностями.
Законопроект, внесённый в Госдуму, предлагает важные изменения в системе взыскания задолженностей по жилищно-коммунальным услугам, вводя механизм исполнительной надписи нотариуса. Это позволит повысить эффективность взыскания долгов и поддержит дальнейшее развитие и модернизацию ЖКХ, что положительно скажется на качестве предоставляемых услуг.